Das Geschäft befindet sich in der Av. 5. Oktober mit Einkommen | Zu verkaufen - Zu verkaufen - Avenida 5 de Outubro (São Sebastião da Pedreira)

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Gegenden von Lissabon, eingebettet in ein sehr junges und luxuriöses Gebäude mit attraktiven Mieten.

Details zur Immobilie:

Brutto-Ladenfläche: 373m²
Parkplätze: 1
Verkaufsbedingungen:
Preis: 1.465.000,00€
Sofortiger Erwerb oder CPCV (20%) / Urkunde (80%) bis zu 60 Tage

Aktuelle Mietbedingungen:

Monatliche Miete: 7.000,00€
Jahresmiete: 84.000,00€
Vertrag: Gültig bis zum 30.06.2029, mit automatischer Verlängerung für aufeinanderfolgende Zeiträume von 1 Jahr.
Jährliche Rendite: 5,73%

Die Kosten für die Eigentumswohnung, die Haftpflichtversicherung und den Verbrauch von Wasser, Strom, Gas, Internet und anderen Kommunikationsmitteln gehen zu Lasten des Mieters.

Über Avenidas Novas: Diese erstklassige Lage ist bekannt für ihre harmonische Kombination aus hochwertigen Geschäfts- und Wohnflächen.

Geschäfts- und Wohnzentrum: Avenidas Novas zeichnet sich als wichtiges Bürozentrum aus und beherbergt den Hauptsitz mehrerer Unternehmen und Institutionen. Gleichzeitig ist es eine Wohngegend der Extraklasse, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Hochwertige Infrastruktur: Die Gegend ist mit einem umfangreichen Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, darunter mehrere U-Bahn- und Busstationen, so dass sie überall in der Stadt leicht zu erreichen sind.
Dienstleistungen und Handel: In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, renommierte Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen, was es zu einem dynamischen und attraktiven Gebiet für Unternehmen und Wohnungen macht.
Luxus-Entwicklungen: Av. 5 de Outubro und Visconde de Valmor waren in jüngster Zeit Schauplatz von High-End-Immobilienprojekten, die den exklusiven und geschätzten Charakter dieses Standorts unterstreichen.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie an einem prestigeträchtigen Standort zu erwerben, mit einem Mietvertrag, der Stabilität und sofortige Einnahmen garantiert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.