Moradia em Belem/ Restelo com projeto aprovado - Venda

Apresentamos uma moradia exclusiva em Belém/Restelo, uma das áreas mais prestigiadas de Lisboa, reconhecida pela sua tranquilidade e proximidade a marcos históricos e culturais. Esta propriedade única, anteriormente uma escola primária, possui um projeto aprovado que expande a área bruta de construção dos atuais 737 m² para 888 m².

01. Introdução
O imóvel está localizado no bairro do Restelo, em Lisboa, e foi utilizado como escola até 2019. Possui um projeto atualizado desenvolvido por Pedro Reis para a conversão do edifício em uma residência unifamiliar e dois apartamentos.

Preço de venda do imóvel: €2,8 milhões

Área Bruta de Construção Existente: 737 m²

Além do projeto residencial, o imóvel oferece um espaço versátil adequado para diversos usos potenciais, como:

Escola
Espaço de co-working
Escritório
Ginásio
Clínica
Localização privilegiada – Belém/Restelo

Proximidade da Ponte 25 de Abril
Rodeado por impressionante arquitetura residencial, proporcionando um ambiente tranquilo e sofisticado
Próximo a escolas internacionais renomadas, oferecendo opções educacionais de excelência para famílias
Excelentes ligações ao centro de Lisboa e Cascais através da Autoestrada A5 e da Avenida Marginal

02. Localização Estratégica –e Privilegiada: Situada no Restelo, uma zona residencial de excelência em Lisboa, a propriedade oferece:

Segurança e tranquilidade: O Restelo é considerado um dos bairros mais seguros de Lisboa.

Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, como a autoestrada de Cascais e a CRIL, além de estar bem servida por transportes públicos, incluindo várias carreiras de autocarros e a linha ferroviária de Cascais.

Proximidade a marcos históricos: A poucos minutos de monumentos emblemáticos como a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e o Padrão dos Descobrimentos.

Serviços e comodidades: Nas imediações encontram-se diversas escolas de renome, desde o ensino pré-primário ao secundário, incluindo instituições privadas de elevada qualidade.
Torre de Belém – A apenas 5 minutos a pé da icónica Torre de Belém.
Mosteiro dos Jerónimos – A 10 minutos a pé do Mosteiro dos Jerónimos.
British School of Lisbon – A 2 minutos de carro da British School of Lisbon.
Park International School – A 5 minutos de carro da Park International School.
Red Bridge International School – A 10 minutos de carro da nova Red Bridge International School.

03. Detalhes do Projeto – Restelo
O projeto, concebido pelo arquiteto lisboeta Pedro Reis, visa transformar o edifício existente numa residência unifamiliar à direita e dois apartamentos à esquerda. O layout foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, preservando o charme e o caráter histórico do edifício.

Área total do terreno: 1.283,5 m²
Área Bruta de Construção do projeto: 888 m²
Área Bruta Privativa do projeto: 688 m²
Altura total do edifício: 8,24 m
Instalações e comodidades:

Piscina
Sala de estar / Área comum
Cozinha
Residência unifamiliar:
5 quartos
5 casas de banho
Entrada para carros

Apartamentos:
Cada apartamento inclui:
3 quartos
2 casas de banho + 1 toilette
Cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas
Características adicionais:
O apartamento do rés do chão dispõe de um jardim privativo.
O apartamento do último andar conta com um terraço privativo na cobertura.
Entrada para carros.