Maison à Belém / Restelo avec projet approuvé - À vendre

Nous vous présentons une villa exclusive à Belém/Restelo, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec des sites historiques et culturels. Cette propriété unique, anciennement une école primaire, fait l’objet d’un projet approuvé qui agrandit la surface brute de construction de 737 m² actuellement à 888 m².

01. Présentation
La propriété est située dans le quartier de Restelo à Lisbonne et a été utilisée comme école jusqu’en 2019. Il s’agit d’un projet actualisé développé par Pedro Reis pour la conversion du bâtiment en une résidence unifamiliale et deux appartements.

Prix de vente du bien : 2,8 M€

Surface brute de construction existante : 737 m²

En plus de la conception résidentielle, la propriété offre un espace polyvalent adapté à plusieurs utilisations potentielles, telles que :

École
Espace de coworking
Bureau
Gymnase
Clinique
Emplacement privilégié – Belém/Restelo

Proximité du pont du 25 avril
Entouré d’une architecture résidentielle époustouflante, offrant un cadre tranquille et sophistiqué
Proche d’écoles internationales renommées, offrant d’excellentes options éducatives pour les familles
Excellentes liaisons vers le centre de Lisbonne et Cascais via l’autoroute A5 et l’Avenida Marginal

02. Emplacement stratégique et privilégié : Situé à Restelo, un quartier résidentiel d’excellence à Lisbonne, l’établissement offre :

Sécurité et tranquillité : Restelo est considéré comme l’un des quartiers les plus sûrs de Lisbonne.

Accessibilité : Accès facile aux routes importantes, telles que l’autoroute de Cascais et le CRIL, ainsi que bien desservi par les transports en commun, y compris plusieurs lignes de bus et la ligne de chemin de fer de Cascais.

Proximité des sites historiques : À quelques minutes de monuments emblématiques tels que la tour de Belém, le monastère des Hiéronymites et le monument aux découvertes.

Services et commodités : Dans les environs, il y a plusieurs écoles renommées, de l’enseignement pré-primaire à l’enseignement secondaire, y compris des institutions privées de haute qualité.
Tour de Belém - À seulement 5 minutes à pied de l’emblématique tour de Belém.
Monastère des Hiéronymites – À 10 minutes à pied du monastère des Hiéronymites.
British School of Lisbon - À 2 minutes en voiture de la British School of Lisbon.
Park International School - À 5 minutes en voiture de Park International School.
Red Bridge International School – À 10 minutes en voiture de la nouvelle Red Bridge International School.

03. Détails du projet – Restelo
Le projet, conçu par l’architecte lisboète Pedro Reis, vise à transformer le bâtiment existant en une résidence unifamiliale à droite et deux appartements à gauche. L’aménagement est conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle tout en préservant le charme et le caractère historiques du bâtiment.

Surface totale du terrain : 1 283,5 m²
Surface brute de construction du projet : 888 m²
Surface privée brute du projet : 688 m²
Hauteur totale du bâtiment : 8,24 m
Equipements et commodités :

Piscine
Salon / Aire commune
Cuisine
Résidence unifamiliale :
5 chambres
5 salles de bains
Allée

Appartements:
Chaque appartement comprend :
3 chambres
2 salles de bains + 1 toilette
Cuisine, salon et salle à manger intégrés
Caractéristiques supplémentaires :
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un jardin privé.
L’appartement situé au dernier étage dispose d’un toit-terrasse privé.
Allée.