Magasin situé à Av. 5 octobre avec revenu | À vendre - À vendre - Avenida 5 de Outubro (São Sebastião da Pedreira)

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Lisbonne inséré dans un immeuble très récent et luxueux avec des loyers attractifs.

Détails de la propriété :

Surface brute du magasin : 373m²
Places de parking : 1
Conditions de vente :
Prix : 1.465.000,00€
Acquisition immédiate ou CPCV (20 %) / Acte (80 %) jusqu’à 60 jours

Conditions de location actuelles :

Loyer mensuel : 7.000,00€
Loyer annuel : 84.000,00€
Contrat : Valable jusqu’au 30/06/2029, avec renouvellement automatique pour des périodes successives de 1 an.
Rendement annuel : 5,73 %

Les charges avec la copropriété, l’assurance responsabilité civile et la consommation d’eau, d’électricité, de gaz, d’internet et autres communications sont à la charge du locataire.

À propos d’Avenidas Nova : Cet emplacement de choix est reconnu pour sa combinaison harmonieuse d’espaces commerciaux et résidentiels haut de gamme.

Centre d’affaires et résidentiel : Avenidas Novas se distingue comme un important centre de bureaux, abritant le siège de plusieurs entreprises et institutions. En même temps, il s’agit d’un quartier résidentiel d’excellence, offrant une qualité de vie supérieure à ses habitants.
Infrastructure de qualité : La région est desservie par un vaste réseau de transports en commun, y compris plusieurs stations de métro et de bus, ce qui la rend facile d’accès partout dans la ville.
Services et commerce : À proximité se trouvent des centres commerciaux, des restaurants renommés, des institutions culturelles et éducatives, ce qui en fait une zone dynamique et attrayante pour les affaires et les résidences.
Développements de luxe : Av. Le 5 de Outubro et Visconde de Valmor a été le théâtre de récents projets immobiliers haut de gamme, qui renforcent le caractère exclusif et précieux de ce lieu.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un actif commercial dans un lieu prestigieux, avec un contrat de bail en place qui garantit stabilité et revenus immédiats.
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